查封房产解封流程是怎样的

　　在我们的生活当中，我们都听说过查封房子但是却对它十分的陌生，那么查封房子一般是由法院来执行的，那么查封房产解封流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、查封房产解封流程

　　房产查封解封程序如下：查封时法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书，出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理；解封时法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。

　　二、怎么申请查封房产？

　　(一）查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：

　　1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害；

　　2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

　　（二）如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：

　　1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

　　2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

　　（1） 被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

　　（2） 被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

　　（3） 被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

　　三、怎么查房屋有没有查封登记

　　（一）房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

　　查询方法：

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）;

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。