老人把房产给保姆立遗嘱有没有效

　　现实生活中，老人把房产遗赠保姆的事情已不少见，这样的结果肯定会让后辈们的意见，很多人不了解遗赠的过程，还有需要哪些流程，到底需要不需要公证等，那么，老人把房产给保姆立遗嘱有没有效？遗赠公证有效力吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、老人把房产给保姆立遗嘱有没有效

　　孤老生前立遗嘱将其房产份额赠与保姆，而该遗赠行为却不被两位远房小辈认可，孤老的保姆为此诉至法院，要求依法取得孤老房产遗赠。近日，上海市浦东新区人民法院作出一审判决，浦东新区蓝村路一套房屋中属被继承人陆老太名下的三分之一产权份额应归保姆孔*姨所有。

　　法院审理后认为，孔*姨提供陆老太的遗书，有律师见证笔录、律师见证书及见证律师证言等佐证，足以证明陆老太在律师见证过程中，意识清楚、言语表达明晰流畅，对客观事实具有正确的判断及思辨能力，具有处置个人财产的行为能力。故法院确认陆老太的自书遗书为其本人真实意思表示，其立遗书时具备完全行为能力，故陈氏姐妹要求对陆老太遗书进行笔迹鉴定的申请不予采纳。

　　本案中，陆老太将其名下的房产份额以遗赠方式赠予孔*姨，系其对自身权益的合法处置，并无不当。孔*姨在陆老太过世后即有效主张接受遗赠，亦符合法律规定。故孔*姨的诉讼请求，与法有据，予以支持。

　　二、遗赠公证有效力吗

　　遗嘱不需要公证就有效力。

　　只要遗嘱是在被继承人的意识自愿的情况下写的就有法律效力。

　　一份遗嘱如果经过公证的话，可以使得其相比于其他遗嘱更加具备真实性和合法性，这并不是说遗嘱就非得要公证才会生效，同样的，遗赠也不一定需要进行公证，只要具备生效条件便可以。

　　遗赠一般不需要进行公证，不过建议受赠人想要接受遗赠的最好对其进行公证，这样遗赠的效力更强，如果不公证的话，也最好找两个没有利害关系的人见证。

　　三、房产过户所需材料：

　　1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。